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[轉載] 委託仲介售屋後 不能任意解約委託仲介售屋後 不能任意解約多人賣房子時都會找房仲業者幫忙,通常雙方會簽下契約,在契約有效期間內,售屋者如果擅自片面解約,仍然要付給房仲酬勞。房屋貸款台灣高等法院審理過這麼一件案子,曾姓女子委託「富地不動產仲介經紀公司」代銷她在台北市的房子,銷售總價為九百七十五萬元,雙方約定代銷期間從九十五年七月至十一月,在此期限內房子如農地貸款果成交,曾女要付給富地公司成交總額百分之四的報酬,契約中還規定非經雙方書面同意,不得由單方任意終止契約。 提前終止契約後來有位郭姓男子經他人介紹,告訴曾女他願以一千零十萬元購屋負債整合,曾女為之心動,竟於九十五年八月就提前終止她與富地公司的代銷契約,也沒有給富地公司仲介費用,引起富地公司的不滿,向法院控告曾女。曾女向法官表示,她在九十五年八月八日提前終止委資產管理公司託富地銷售的契約,到八月十八日才與郭姓買家簽定房子買賣契約,郭姓買家不是富地公司介紹交易,她當然沒有支付仲介費給富地公司的義務。但法官認為,委託銷售契約規定的很清楚,「本契約支票貼現非經雙方書面同意,不得由單方任意變更或終止契約。」曾女因想將委託銷售的房價提高為一千一百萬元,富地公司不同意,她竟然片面解約,曾女已經違反契約的條款,她終止合約的行為不生法律小額信貸效力。房仲蒙受損失法官指出,房仲業者在委託代銷期間,為了促使媒介買賣雙方成交,必須投入相當多的成本,要支付市場調查、廣告企劃、買賣交涉、諮商服務及差旅出勤等費用,還要花費很大個人信貸心血,如果委託人因貪圖別人出的高價就片面解約,擅自終止委託銷售契約,將使房仲公司蒙受無法預料的損失,這對房仲業者來說並不公平。因此,台灣高等法院認為,曾女片面終止合約的行為既信用貸款然不生法律效力,她與富地公司的契約仍屬有效,富地公司就有權利依照契約向曾女請求委託總價的百分之四服務報酬,判決曾女敗訴應給付富地公司三十九萬元。曾女以一千零十萬元把房子賣給郭房屋二胎姓買家,比她原委託銷售金額九百七十五萬元要多三十五萬元,但現在她要再付給富地多出的仲介,曾女提前解約反而吃虧了。在委託房仲專任委約時,切記是具有法律效力的,切勿因為一時之貪,房屋貸款而賠了夫人又折兵

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性虐服務 千元起跳 可吃鞭受縛 挨耳光要2500性虐服務 千元起跳 可吃鞭受縛 挨耳光信用貸款要2500 2006年 11月29日 房屋二胎 【大陸中心╱綜合報導】中國性房屋貸款開放令人咋舌,性虐待也大舉入侵。媒體透露,一個位在北京名為「虐無止境」的私人山莊,代償聲稱提供綑綁、鞭打、羞辱等服務,收 費價格從每小時300元人民幣(約1260元台幣)起跳,信用卡代償而在公共場所打耳光、擰耳朵等羞辱,一小時收費更高達台幣2520元。儘管中國社會仍用異樣小額信貸眼光 看待性虐待,性學博士李銀河卻稱這種行為「精緻高雅」。 個人信貸 上海《新民晚報》報導,人潮密集的上海浦東正信用貸款大廣場,一個女孩「啪」地甩了一記耳光在男孩臉上,引起路人關注,女孩更來勁「啪、啪」房屋二胎又連甩了兩個耳光。一般人看到,可能以為是情侶吵架,然而這卻可能是新興的付費性虐待服房屋貸款務。

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韓國泡菜 感謝kosame分享說起台灣冬季當季的蔬菜,首屈一指的是蘿蔔和大白菜,這兩樣蔬菜也是新年不可或缺的食材。現在就以大白菜為主,介紹韓國泡菜的作法吧!房屋二胎除了做為小菜之外,煮泡菜麵或來個泡菜火鍋,絕對可以使你在這個冷颼颼的寒冬裡打從骨髓起到每一吋肌膚都暖烘烘的喔!但是請小心喔!這可是一道吃了之後一口接一房屋貸款口很容易上癮的佳餚喔! 材料:1. 長型大白菜兩個約10斤左右。 2. 白蘿蔔大的一個或小的兩個。(可免用)3. 胡蘿蔔一條。4. 韭菜半斤。(可代償免用)5. 蘋果一個。(選擇表皮無臘的)6. 檸檬一個。配料:1.蒜頭半斤。2.薑4兩。3.韓秀辣椒粉一杯。4.鹽4分之3杯。5.冰糖兩大匙。作法: 1. 大白信用卡代償菜剖半後剝一片片洗淨,再切成三或四等分,(碎片不用切)因為是自己吃的,切段吃起來方便。2. 切好之後,放在大容器裡加四分之三杯鹽醃漬,擺上一個重物壓小額信貸在切好的白菜上面。3. 經過四小時後,將壓榨出來的水全部到掉,繼續壓白菜四個小時。續壓了四個小時白菜所產生出來的水分不丟棄留用。 4. 檸檬擠汁個人信貸備用。5. 蘋果洗淨連皮帶子切小塊,和洗淨的蒜頭、薑、冰糖全部放在果汁機裡打成泥備用。6. 白蘿蔔切0.5公分半圓薄片,韭菜切一吋長,胡蘿蔔刨絲。 7. 信用貸款 在經過八小時醃漬好的白菜裡〈記住第二次水分留著〉,加入第4項的檸檬汁、第5項的蘋果泥等。8. 倒入白蘿蔔、韭菜、胡蘿蔔絲和一杯辣椒粉。 9.把所房屋二胎有的材料混合攪拌均勻即大功告成。(順序顛倒沒關係,記得統統加進去就ok了。)10.先嚐味道,依個人對甜、鹹、辣的喜好不同,可斟酌加入糖、鹽 、 辣椒粉或辣椒房屋貸款,調整到自己喜歡的程度,但先別一下子弄得太鹹或太辣而無藥可救,別說我沒警告你喔! ※雖然作好馬上可吃,也可以邊攪拌邊偷吃,但等經過一兩天入味之後吃起來債務整合更有味道喔!

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